Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 10

9861AV Grootegast

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.184
+8,7%
[ € 269.442 – € 342.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.458[ € 295.671 – € 326.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.184 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,7%
+€ 24.51312 maanden +8,7%
+€ 13.60112 mnd vs. NL +4,8%
Grutto 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.184 voor Grutto 10 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 10 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.184.

Verwachte verkoopprijs Grutto 10
€ 311.458[ € 295.671 – € 326.795 ]
Verkoper houdt over€ 306.782−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.837+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 10 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 10
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 300.999[ € 285.949 – € 316.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 10 adviseren wij in een bod van € 311.458, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.999 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.458+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.031+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 10 in Grootegast bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.184
Verwachte verkoopprijs€ 311.458
Verwachte vraagprijs€ 300.999
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 10 in Grootegast.

Wat is Grutto 10 in Grootegast waard?
Grutto 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.184 (bandbreedte € 269.442 – € 342.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Grootegast is in oktober 2026 € 300.999 (bandbreedte € 285.949 – € 316.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 10 in Grootegast?
Voor Grutto 10 adviseren wij een bod van € 311.458 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 10 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 10 in Grootegast bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 10 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 10 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 10 ligt rond € 306.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 10?
Huishoudens in de buurt van Grutto 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.