Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 14

9861AV Grootegast

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.559
+8,7%
[ € 262.732 – € 334.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.496[ € 278.821 – € 308.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.709[ € 288.580 – € 318.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 14 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.559 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,7%
+€ 23.90212 maanden +8,7%
+€ 13.26112 mnd vs. NL +4,8%
Grutto 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.559 voor Grutto 14 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 14 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.559.

Verwachte verkoopprijs Grutto 14
€ 303.709[ € 288.580 – € 318.957 ]
Verkoper houdt over€ 299.118−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.933+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 14 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 14
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 293.496[ € 278.821 – € 308.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 14 adviseren wij in een bod van € 303.709, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.496 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.709+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.894+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 14 zal in bij een vraagprijs van € 293.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 14 in Grootegast bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.559
Verwachte verkoopprijs€ 303.709
Verwachte vraagprijs€ 293.496
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.559 is Grutto 14 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 14 in Grootegast.

Wat is Grutto 14 in Grootegast waard?
Grutto 14 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.559 (bandbreedte € 262.732 – € 334.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Grootegast is in oktober 2026 € 293.496 (bandbreedte € 278.821 – € 308.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 14 in Grootegast?
Voor Grutto 14 adviseren wij een bod van € 303.709 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 14 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 14 in Grootegast bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 14 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 14 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 14 ligt rond € 298.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 14?
Huishoudens in de buurt van Grutto 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.