Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 60

9861AV Grootegast

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.809
+8,0%
[ € 262.952 – € 334.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.804[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 60 in Grootegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.809 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,7%
+€ 22.11812 maanden +8,0%
+€ 12.34512 mnd vs. NL +4,5%
Grutto 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.809 voor Grutto 60 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 60 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.809.

Verwachte verkoopprijs Grutto 60
€ 303.804[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.212−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.030+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.212

Wat is de vraagprijs?

Grutto 60 in Grootegast staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Grutto 60
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.643[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 60 adviseren wij in een bod van € 303.804, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.809+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.804+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.994+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 60 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 60 in Grootegast bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.809
Verwachte verkoopprijs€ 303.804
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 439.790
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.809 is Grutto 60 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 60 in Grootegast.

Wat is Grutto 60 in Grootegast waard?
Grutto 60 in Grootegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.809 (bandbreedte € 262.952 – € 334.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Grutto 60 in Grootegast?
Grutto 60 in Grootegast staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 60 in Grootegast?
Voor Grutto 60 adviseren wij een bod van € 303.804 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 60 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 60 in Grootegast bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 60 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 60 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 60 ligt rond € 298.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 60?
Huishoudens in de buurt van Grutto 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.