Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 28

9861AX Grootegast

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.801
+8,7%
[ € 297.265 – € 378.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.220[ € 315.609 – € 348.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.476[ € 326.340 – € 360.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.801 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,7%
+€ 27.04412 maanden +8,7%
+€ 15.00512 mnd vs. NL +4,8%
Scholekster 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.801 voor Scholekster 28 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 28 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.801.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 28
€ 343.476[ € 326.340 – € 360.691 ]
Verkoper houdt over€ 338.448−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.496+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 28 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 28
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 332.220[ € 315.609 – € 348.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 28 adviseren wij in een bod van € 343.476, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.220 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.476+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.650+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 28 zal in bij een vraagprijs van € 332.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 28 in Grootegast bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 337.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.801
Verwachte verkoopprijs€ 343.476
Verwachte vraagprijs€ 332.220
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 28 in Grootegast.

Wat is Scholekster 28 in Grootegast waard?
Scholekster 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.801 (bandbreedte € 297.265 – € 378.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 28 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 28 in Grootegast is in oktober 2026 € 332.220 (bandbreedte € 315.609 – € 348.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 28 in Grootegast?
Voor Scholekster 28 adviseren wij een bod van € 343.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 28 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 28 in Grootegast bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 28 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 28 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 28 ligt rond € 337.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 28?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.