Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 9

9861AZ Grootegast

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.760
+8,7%
[ € 247.949 – € 315.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.999[ € 263.149 – € 290.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.603[ € 272.096 – € 300.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 9 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.760 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,7%
+€ 22.55812 maanden +8,7%
+€ 12.51612 mnd vs. NL +4,8%
Scholekster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.760 voor Scholekster 9 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 9 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.603. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.760.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 9
€ 286.603[ € 272.096 – € 300.738 ]
Verkoper houdt over€ 282.200−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.485+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 9 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 9
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 276.999[ € 263.149 – € 290.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 9 adviseren wij in een bod van € 286.603, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.999 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.603+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.933+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 9 in Grootegast bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 281.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.760
Verwachte verkoopprijs€ 286.603
Verwachte vraagprijs€ 276.999
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.760 is Scholekster 9 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 9 in Grootegast.

Wat is Scholekster 9 in Grootegast waard?
Scholekster 9 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.760 (bandbreedte € 247.949 – € 315.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Grootegast is in oktober 2026 € 276.999 (bandbreedte € 263.149 – € 290.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 9 in Grootegast?
Voor Scholekster 9 adviseren wij een bod van € 286.603 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 9 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 9 in Grootegast bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 9 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 9 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 9 ligt rond € 281.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 9?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.