Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steen 9

9861BA Grootegast

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.735
+8,7%
[ € 228.567 – € 290.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.462[ € 242.689 – € 268.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.079[ € 250.698 – € 277.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steen 9 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.735 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,7%
+€ 20.79412 maanden +8,7%
+€ 11.53712 mnd vs. NL +4,8%
Het Steen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.735 voor Het Steen 9 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steen 9 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.079. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.735.

Verwachte verkoopprijs Het Steen 9
€ 264.079[ € 250.698 – € 277.087 ]
Verkoper houdt over€ 259.924−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.511+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Steen 9 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Het Steen 9
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 255.462[ € 242.689 – € 268.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 437.556[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steen 9 adviseren wij in een bod van € 264.079, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.462 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.735+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.079+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.283+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steen 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steen 9 in Grootegast bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 259.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.735
Verwachte verkoopprijs€ 264.079
Verwachte vraagprijs€ 255.462
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.735 is Het Steen 9 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Steen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steen 9 in Grootegast.

Wat is Het Steen 9 in Grootegast waard?
Het Steen 9 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.735 (bandbreedte € 228.567 – € 290.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Steen 9 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Het Steen 9 in Grootegast is in oktober 2026 € 255.462 (bandbreedte € 242.689 – € 268.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steen 9 in Grootegast?
Voor Het Steen 9 adviseren wij een bod van € 264.079 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steen 9 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steen 9 in Grootegast bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steen 9 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steen 9 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Het Steen 9 ligt rond € 259.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steen 9?
Huishoudens in de buurt van Het Steen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.