Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schalck 18

9861BD Grootegast

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.302
+8,7%
[ € 234.346 – € 298.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.857[ € 248.764 – € 274.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.822[ € 257.222 – € 284.298 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schalck 18 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.302 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,7%
+€ 21.32012 maanden +8,7%
+€ 11.82912 mnd vs. NL +4,8%
De Schalck 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.302 voor De Schalck 18 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schalck 18 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.302.

Verwachte verkoopprijs De Schalck 18
€ 270.822[ € 257.222 – € 284.298 ]
Verkoper houdt over€ 266.593−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.388+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schalck 18 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs De Schalck 18
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 261.857[ € 248.764 – € 274.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schalck 18 adviseren wij in een bod van € 270.822, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.857 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.822+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schalck 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schalck 18 in Grootegast bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 266.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schalck 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.302
Verwachte verkoopprijs€ 270.822
Verwachte vraagprijs€ 261.857
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.302 is De Schalck 18 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Schalck 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schalck 18 in Grootegast.

Wat is De Schalck 18 in Grootegast waard?
De Schalck 18 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.302 (bandbreedte € 234.346 – € 298.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schalck 18 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van De Schalck 18 in Grootegast is in oktober 2026 € 261.857 (bandbreedte € 248.764 – € 274.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schalck 18 in Grootegast?
Voor De Schalck 18 adviseren wij een bod van € 270.822 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schalck 18 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van De Schalck 18 in Grootegast bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schalck 18 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schalck 18 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schalck 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Schalck 18 ligt rond € 266.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schalck 18?
Huishoudens in de buurt van De Schalck 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.