Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 47

9861BP Grootegast

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.111
+8,7%
[ € 235.058 – € 299.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.517[ € 249.391 – € 275.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.785[ € 258.120 – € 285.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 47 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.111 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,7%
+€ 21.38512 maanden +8,7%
+€ 11.86512 mnd vs. NL +4,8%
Hoflaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.111 voor Hoflaan 47 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 47 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.111.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 47
€ 271.785[ € 258.120 – € 285.291 ]
Verkoper houdt over€ 267.545−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.371+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 47 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 47
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 262.517[ € 249.391 – € 275.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 47 adviseren wij in een bod van € 271.785, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.517 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.785+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.374+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 262.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 47 in Grootegast bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.111
Verwachte verkoopprijs€ 271.785
Verwachte vraagprijs€ 262.517
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Rondweg 1C, 9861GK Grootegast
Rondweg 1C
2024 · 70 m²
€ 336.121
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.111 is Hoflaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 47 in Grootegast.

Wat is Hoflaan 47 in Grootegast waard?
Hoflaan 47 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.111 (bandbreedte € 235.058 – € 299.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 47 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 47 in Grootegast is in oktober 2026 € 262.517 (bandbreedte € 249.391 – € 275.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 47 in Grootegast?
Voor Hoflaan 47 adviseren wij een bod van € 271.785 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 47 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 47 in Grootegast bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 47 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 47 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 47 ligt rond € 267.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 47?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.