Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 40

9861BS Grootegast

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.396
+8,7%
[ € 313.628 – € 399.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.383[ € 332.864 – € 367.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.513[ € 344.181 – € 380.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 40 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.396 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.53312 maanden +8,7%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +4,8%
Hoflaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.396 voor Hoflaan 40 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 40 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.513. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.396.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 40
€ 362.513[ € 344.181 – € 380.411 ]
Verkoper houdt over€ 357.275−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.913+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 40 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 40
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 350.383[ € 332.864 – € 367.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 40 adviseren wij in een bod van € 362.513, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.383 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.513+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.639+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 40 in Grootegast bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 356.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.396
Verwachte verkoopprijs€ 362.513
Verwachte vraagprijs€ 350.383
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 40 in Grootegast.

Wat is Hoflaan 40 in Grootegast waard?
Hoflaan 40 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.396 (bandbreedte € 313.628 – € 399.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 40 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 40 in Grootegast is in oktober 2026 € 350.383 (bandbreedte € 332.864 – € 367.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 40 in Grootegast?
Voor Hoflaan 40 adviseren wij een bod van € 362.513 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 40 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 40 in Grootegast bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 40 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 40 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 40 ligt rond € 356.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 40?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.