Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 7

9861CA Grootegast

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.155
+8,7%
[ € 252.696 – € 321.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.313[ € 268.197 – € 296.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.080[ € 277.316 – € 306.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.155 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 22.98912 maanden +8,7%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +4,8%
Middellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.155 voor Middellaan 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.155.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 7
€ 292.080[ € 277.316 – € 306.508 ]
Verkoper houdt over€ 287.617−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.072+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 282.313[ € 268.197 – € 296.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 7 adviseren wij in een bod van € 292.080, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.313 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.155+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.080+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.684+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 7 in Grootegast bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 287.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.155
Verwachte verkoopprijs€ 292.080
Verwachte vraagprijs€ 282.313
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.155 is Middellaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 7 in Grootegast.

Wat is Middellaan 7 in Grootegast waard?
Middellaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.155 (bandbreedte € 252.696 – € 321.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 282.313 (bandbreedte € 268.197 – € 296.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 7 in Grootegast?
Voor Middellaan 7 adviseren wij een bod van € 292.080 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 7 in Grootegast bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 7 ligt rond € 287.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.