Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 2

9861CM Grootegast

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.302
+8,7%
[ € 218.506 – € 278.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.481[ € 231.307 – € 255.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.218[ € 240.559 – € 265.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.302 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,7%
+€ 19.87912 maanden +8,7%
+€ 11.03012 mnd vs. NL +4,8%
Berkenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.302 voor Berkenstraat 2 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 2 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.218. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.302.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 2
€ 253.218[ € 240.559 – € 265.881 ]
Verkoper houdt over€ 249.183−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.432+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 2 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 2
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 243.481[ € 231.307 – € 255.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 253.218, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.481 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.218+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 243.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 2 in Grootegast bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 248.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.302
Verwachte verkoopprijs€ 253.218
Verwachte vraagprijs€ 243.481
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.302 is Berkenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 2 in Grootegast.

Wat is Berkenstraat 2 in Grootegast waard?
Berkenstraat 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.302 (bandbreedte € 218.506 – € 278.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 2 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 2 in Grootegast is in oktober 2026 € 243.481 (bandbreedte € 231.307 – € 255.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 2 in Grootegast?
Voor Berkenstraat 2 adviseren wij een bod van € 253.218 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 2 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 2 in Grootegast bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 2 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 2 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 2 ligt rond € 248.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.