Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 22

9861CM Grootegast

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.448
+8,7%
[ € 223.914 – € 284.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.176[ € 237.667 – € 262.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.793[ € 245.748 – € 271.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 22 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.448 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,7%
+€ 20.37112 maanden +8,7%
+€ 11.30312 mnd vs. NL +4,8%
Berkenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.448 voor Berkenstraat 22 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 22 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.448.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 22
€ 258.793[ € 245.748 – € 271.616 ]
Verkoper houdt over€ 254.696−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.119+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 22 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 22
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 250.176[ € 237.667 – € 262.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 258.793, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.176 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.448+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.793+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.733+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 22 in Grootegast bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.448
Verwachte verkoopprijs€ 258.793
Verwachte vraagprijs€ 250.176
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.448 is Berkenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 22 in Grootegast.

Wat is Berkenstraat 22 in Grootegast waard?
Berkenstraat 22 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.448 (bandbreedte € 223.914 – € 284.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 22 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 22 in Grootegast is in oktober 2026 € 250.176 (bandbreedte € 237.667 – € 262.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 22 in Grootegast?
Voor Berkenstraat 22 adviseren wij een bod van € 258.793 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 22 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 22 in Grootegast bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 22 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 22 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 22 ligt rond € 254.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.