Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 7

9861CP Grootegast

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.054
+8,7%
[ € 376.688 – € 479.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.983[ € 400.884 – € 443.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.416[ € 412.911 – € 456.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.054 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,7%
+€ 34.27012 maanden +8,7%
+€ 19.01412 mnd vs. NL +4,8%
Kersenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.054 voor Kersenlaan 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 428.054.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 7
€ 435.416[ € 412.911 – € 456.374 ]
Verkoper houdt over€ 429.376−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.274+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 421.983[ € 400.884 – € 443.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 435.416, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.983 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.054+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.416+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.187+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 7 in Grootegast bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 428.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.054
Verwachte verkoopprijs€ 435.416
Verwachte vraagprijs€ 421.983
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.054 ligt Kersenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 7 in Grootegast.

Wat is Kersenlaan 7 in Grootegast waard?
Kersenlaan 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.054 (bandbreedte € 376.688 – € 479.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 421.983 (bandbreedte € 400.884 – € 443.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 7 in Grootegast?
Voor Kersenlaan 7 adviseren wij een bod van € 435.416 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 7 in Grootegast bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 7 ligt rond € 428.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.