Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 4

9861CR Grootegast

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.907
+8,7%
[ € 369.518 – € 470.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.079[ € 393.375 – € 434.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.817[ € 404.390 – € 446.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 4 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.907 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,7%
+€ 33.61712 maanden +8,7%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +4,8%
Kersenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.907 voor Kersenlaan 4 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 4 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.817. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.907.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 4
€ 425.817[ € 404.390 – € 446.957 ]
Verkoper houdt over€ 419.883−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.483+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 4 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 4
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 414.079[ € 393.375 – € 434.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 425.817, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.079 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.907+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.817+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.108+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 4 in Grootegast bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 419.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.907
Verwachte verkoopprijs€ 425.817
Verwachte vraagprijs€ 414.079
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.907 ligt Kersenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 4 in Grootegast.

Wat is Kersenlaan 4 in Grootegast waard?
Kersenlaan 4 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.907 (bandbreedte € 369.518 – € 470.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 4 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 4 in Grootegast is in oktober 2026 € 414.079 (bandbreedte € 393.375 – € 434.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 4 in Grootegast?
Voor Kersenlaan 4 adviseren wij een bod van € 425.817 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 4 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 4 in Grootegast bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 4 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 4 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 4 ligt rond € 419.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.