Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 13

9861CX Grootegast

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.656
+8,0%
[ € 435.297 – € 554.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.486[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 13 in Grootegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.656 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds juli +0,7%
+€ 36.61512 maanden +8,0%
+€ 20.43712 mnd vs. NL +4,5%
Duindoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.656 voor Duindoornstraat 13 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 13 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.486. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.656.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 13
€ 501.486[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 494.720−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.666+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.720

Wat is de vraagprijs?

Duindoornstraat 13 in Grootegast staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Duindoornstraat 13
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.643[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 501.486, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.656+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.486+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.560+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 13 in Grootegast bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.656
Verwachte verkoopprijs€ 501.486
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.656 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 13 in Grootegast.

Wat is Duindoornstraat 13 in Grootegast waard?
Duindoornstraat 13 in Grootegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.656 (bandbreedte € 435.297 – € 554.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Duindoornstraat 13 in Grootegast?
Duindoornstraat 13 in Grootegast staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 13 in Grootegast?
Voor Duindoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 501.486 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 13 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 13 in Grootegast bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 13 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 13 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 13 ligt rond € 494.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.