Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburglaan 8

9861DB Grootegast

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.970
+8,7%
[ € 538.534 – € 685.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.956[ € 575.658 – € 636.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.044[ € 587.171 – € 648.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburglaan 8 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.970 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,7%
+€ 48.99412 maanden +8,7%
+€ 27.18412 mnd vs. NL +4,8%
Toutenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.970 voor Toutenburglaan 8 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburglaan 8 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.044. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.970.

Verwachte verkoopprijs Toutenburglaan 8
€ 618.044[ € 587.171 – € 648.979 ]
Verkoper houdt over€ 609.996−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.555+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburglaan 8 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburglaan 8
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 605.956[ € 575.658 – € 636.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 618.044, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.956 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.970+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.044+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.946+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 605.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburglaan 8 in Grootegast bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 611.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.970
Verwachte verkoopprijs€ 618.044
Verwachte vraagprijs€ 605.956
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburglaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.970 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toutenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburglaan 8 in Grootegast.

Wat is Toutenburglaan 8 in Grootegast waard?
Toutenburglaan 8 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.970 (bandbreedte € 538.534 – € 685.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburglaan 8 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Toutenburglaan 8 in Grootegast is in oktober 2026 € 605.956 (bandbreedte € 575.658 – € 636.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburglaan 8 in Grootegast?
Voor Toutenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 618.044 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburglaan 8 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburglaan 8 in Grootegast bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburglaan 8 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburglaan 8 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburglaan 8 ligt rond € 611.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Toutenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.