Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 35

9861EB Grootegast

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.053
+8,7%
[ € 209.487 – € 266.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.503[ € 221.828 – € 245.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.692[ € 230.479 – € 254.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 35 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.053 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,7%
+€ 19.05812 maanden +8,7%
+€ 10.57412 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterbesstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.053 voor Lijsterbesstraat 35 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 35 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.053.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 35
€ 242.692[ € 230.479 – € 254.740 ]
Verkoper houdt over€ 238.772−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.696+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 35 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 35
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 233.503[ € 221.828 – € 245.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 35 adviseren wij in een bod van € 242.692, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.503 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.053+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.692+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.827+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 233.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 35 in Grootegast bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 238.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.053
Verwachte verkoopprijs€ 242.692
Verwachte vraagprijs€ 233.503
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.053 is Lijsterbesstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast.

Wat is Lijsterbesstraat 35 in Grootegast waard?
Lijsterbesstraat 35 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.053 (bandbreedte € 209.487 – € 266.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast is in oktober 2026 € 233.503 (bandbreedte € 221.828 – € 245.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 35 in Grootegast?
Voor Lijsterbesstraat 35 adviseren wij een bod van € 242.692 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 35 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 35 ligt rond € 238.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.