Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 11

9861EC Grootegast

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.949
+8,7%
[ € 264.835 – € 337.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.060[ € 281.257 – € 310.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.918[ € 290.538 – € 321.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.949 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,7%
+€ 24.09412 maanden +8,7%
+€ 13.36812 mnd vs. NL +4,8%
Wilgenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.949 voor Wilgenstraat 11 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 11 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.949.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 11
€ 305.918[ € 290.538 – € 321.121 ]
Verkoper houdt over€ 301.303−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.186+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 11 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 11
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 296.060[ € 281.257 – € 310.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 305.918, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.060 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.949+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.918+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 11 in Grootegast bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 300.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.949
Verwachte verkoopprijs€ 305.918
Verwachte vraagprijs€ 296.060
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.949 is Wilgenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 11 in Grootegast.

Wat is Wilgenstraat 11 in Grootegast waard?
Wilgenstraat 11 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.949 (bandbreedte € 264.835 – € 337.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Grootegast is in oktober 2026 € 296.060 (bandbreedte € 281.257 – € 310.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 11 in Grootegast?
Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij een bod van € 305.918 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 11 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 11 in Grootegast bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 11 ligt rond € 300.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.