Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 30

9861EE Grootegast

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.284
+8,7%
[ € 206.170 – € 262.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.927[ € 218.431 – € 241.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.724[ € 226.731 – € 250.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 30 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.284 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,7%
+€ 18.75712 maanden +8,7%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +4,8%
Wilgenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.284 voor Wilgenstraat 30 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 30 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.724. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.284.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 30
€ 238.724[ € 226.731 – € 250.597 ]
Verkoper houdt over€ 234.848−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.648+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 30 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 30
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 229.927[ € 218.431 – € 241.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 238.724, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.927 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.284+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.724+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.660+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 229.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 30 in Grootegast bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 234.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.284
Verwachte verkoopprijs€ 238.724
Verwachte vraagprijs€ 229.927
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.284 is Wilgenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 30 in Grootegast.

Wat is Wilgenstraat 30 in Grootegast waard?
Wilgenstraat 30 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.284 (bandbreedte € 206.170 – € 262.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 30 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 30 in Grootegast is in oktober 2026 € 229.927 (bandbreedte € 218.431 – € 241.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 30 in Grootegast?
Voor Wilgenstraat 30 adviseren wij een bod van € 238.724 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 30 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 30 in Grootegast bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 30 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 30 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 30 ligt rond € 234.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.