Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 23

9861EG Grootegast

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.710
+8,7%
[ € 171.345 – € 218.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.955[ € 181.407 – € 200.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.538[ € 188.482 – € 208.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 23 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.710 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,7%
+€ 15.58812 maanden +8,7%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +4,8%
Esdoornstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.710 voor Esdoornstraat 23 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 23 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.710.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 23
€ 198.538[ € 188.482 – € 208.323 ]
Verkoper houdt over€ 195.104−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.659+€ 6.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 23 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 23
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 190.955[ € 181.407 – € 200.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 23 adviseren wij in een bod van € 198.538, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.955 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.538+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.465+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 190.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 23 in Grootegast bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 194.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.710
Verwachte verkoopprijs€ 198.538
Verwachte vraagprijs€ 190.955
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.710 is Esdoornstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 23 in Grootegast.

Wat is Esdoornstraat 23 in Grootegast waard?
Esdoornstraat 23 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.710 (bandbreedte € 171.345 – € 218.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 23 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 23 in Grootegast is in oktober 2026 € 190.955 (bandbreedte € 181.407 – € 200.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 23 in Grootegast?
Voor Esdoornstraat 23 adviseren wij een bod van € 198.538 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 23 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 23 in Grootegast bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 23 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 23 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 23 ligt rond € 194.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.