Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 3

9861EK Grootegast

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.022
+8,7%
[ € 374.899 – € 477.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.213[ € 399.202 – € 441.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.912[ € 410.380 – € 453.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.022 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,7%
+€ 34.10712 maanden +8,7%
+€ 18.92412 mnd vs. NL +4,8%
Akkerwinde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.022 voor Akkerwinde 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.912. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.022.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 3
€ 431.912[ € 410.380 – € 453.578 ]
Verkoper houdt over€ 425.911−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.700+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 3 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 420.213[ € 399.202 – € 441.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 3 adviseren wij in een bod van € 431.912, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.213 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.022+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.912+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.508+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 3 in Grootegast bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.022
Verwachte verkoopprijs€ 431.912
Verwachte vraagprijs€ 420.213
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.022 ligt Akkerwinde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 3 in Grootegast.

Wat is Akkerwinde 3 in Grootegast waard?
Akkerwinde 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.022 (bandbreedte € 374.899 – € 477.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 3 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 3 in Grootegast is in oktober 2026 € 420.213 (bandbreedte € 399.202 – € 441.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 3 in Grootegast?
Voor Akkerwinde 3 adviseren wij een bod van € 431.912 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 3 in Grootegast bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 3 ligt rond € 426.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 3?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.