Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 1G

9861ES Grootegast

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.535
+8,7%
[ € 203.751 – € 259.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.126[ € 215.770 – € 238.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.030[ € 224.185 – € 247.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 1G in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.535 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,7%
+€ 18.53712 maanden +8,7%
+€ 10.28512 mnd vs. NL +4,8%
Weegbree 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.535 voor Weegbree 1G in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 1G in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.535.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 1G
€ 236.030[ € 224.185 – € 247.783 ]
Verkoper houdt over€ 232.184−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.901+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 1G in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 1G
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 227.126[ € 215.770 – € 238.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 1G adviseren wij in een bod van € 236.030, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.126 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.535+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.030+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.832+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 1G zal in bij een vraagprijs van € 227.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 1G in Grootegast bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 231.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.535
Verwachte verkoopprijs€ 236.030
Verwachte vraagprijs€ 227.126
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.535 is Weegbree 1G een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 1G in Grootegast.

Wat is Weegbree 1G in Grootegast waard?
Weegbree 1G in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.535 (bandbreedte € 203.751 – € 259.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 1G in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 1G in Grootegast is in oktober 2026 € 227.126 (bandbreedte € 215.770 – € 238.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 1G in Grootegast?
Voor Weegbree 1G adviseren wij een bod van € 236.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 1G in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 1G in Grootegast bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 1G in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 1G in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 1G ligt rond € 231.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 1G?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.