Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 1

9861ET Grootegast

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.200
+8,7%
[ € 434.896 – € 553.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.772[ € 465.283 – € 514.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.024[ € 478.311 – € 528.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 1 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.200 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,7%
+€ 39.56512 maanden +8,7%
+€ 21.95212 mnd vs. NL +4,8%
Hondsdraf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.200 voor Hondsdraf 1 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 1 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.024. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.200.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 1
€ 501.024[ € 478.311 – € 528.660 ]
Verkoper houdt over€ 494.263−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.194+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 1 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 1
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 489.772[ € 465.283 – € 514.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 1 adviseren wij in een bod van € 501.024, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.772 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.200+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.024+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.075+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 1 in Grootegast bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.200
Verwachte verkoopprijs€ 501.024
Verwachte vraagprijs€ 489.772
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.200 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 1 in Grootegast.

Wat is Hondsdraf 1 in Grootegast waard?
Hondsdraf 1 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.200 (bandbreedte € 434.896 – € 553.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 1 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 1 in Grootegast is in oktober 2026 € 489.772 (bandbreedte € 465.283 – € 514.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 1 in Grootegast?
Voor Hondsdraf 1 adviseren wij een bod van € 501.024 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 1 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 1 in Grootegast bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 1 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 1 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 1 ligt rond € 494.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 1?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.