Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 3

9861ET Grootegast

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.324
+8,7%
[ € 337.325 – € 429.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.014[ € 358.163 – € 395.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.740[ € 369.982 – € 408.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.324 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,7%
+€ 30.68912 maanden +8,7%
+€ 17.02712 mnd vs. NL +4,8%
Hondsdraf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.324 voor Hondsdraf 3 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 3 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.740. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.324.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 3
€ 389.740[ € 369.982 – € 408.929 ]
Verkoper houdt over€ 384.203−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.685+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 3 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 3
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 377.014[ € 358.163 – € 395.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 3 adviseren wij in een bod van € 389.740, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.014 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.740+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.227+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 3 in Grootegast bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.324
Verwachte verkoopprijs€ 389.740
Verwachte vraagprijs€ 377.014
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.324 zit Hondsdraf 3 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 3 in Grootegast.

Wat is Hondsdraf 3 in Grootegast waard?
Hondsdraf 3 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.324 (bandbreedte € 337.325 – € 429.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 3 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 3 in Grootegast is in oktober 2026 € 377.014 (bandbreedte € 358.163 – € 395.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 3 in Grootegast?
Voor Hondsdraf 3 adviseren wij een bod van € 389.740 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 3 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 3 in Grootegast bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 3 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 3 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 3 ligt rond € 383.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.