Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 8

9861EW Grootegast

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.114
+8,7%
[ € 487.620 – € 620.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.524[ € 519.198 – € 573.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.809[ € 533.736 – € 589.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 8 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.114 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,7%
+€ 44.36212 maanden +8,7%
+€ 24.61412 mnd vs. NL +4,8%
Speenkruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.114 voor Speenkruid 8 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 8 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.809. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.114.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 8
€ 561.809[ € 533.736 – € 589.918 ]
Verkoper houdt over€ 554.379−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.195+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 8 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 8
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 546.524[ € 519.198 – € 573.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 8 adviseren wij in een bod van € 561.809, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.524 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.114+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.809+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.899+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 8 in Grootegast bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 554.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.114
Verwachte verkoopprijs€ 561.809
Verwachte vraagprijs€ 546.524
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.114 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 8 in Grootegast.

Wat is Speenkruid 8 in Grootegast waard?
Speenkruid 8 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.114 (bandbreedte € 487.620 – € 620.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 8 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 8 in Grootegast is in oktober 2026 € 546.524 (bandbreedte € 519.198 – € 573.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 8 in Grootegast?
Voor Speenkruid 8 adviseren wij een bod van € 561.809 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 8 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 8 in Grootegast bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 8 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 8 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 8 ligt rond € 554.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 8?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.