Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefblad 18

9861EX Grootegast

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.429
+8,7%
[ € 347.978 – € 442.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.881[ € 369.437 – € 408.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.087[ € 381.998 – € 422.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefblad 18 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.429 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,7%
+€ 31.65812 maanden +8,7%
+€ 17.56512 mnd vs. NL +4,8%
Groot Hoefblad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.429 voor Groot Hoefblad 18 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefblad 18 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.429.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefblad 18
€ 402.087[ € 381.998 – € 422.208 ]
Verkoper houdt over€ 396.414−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.279+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefblad 18 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefblad 18
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 388.881[ € 369.437 – € 408.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefblad 18 adviseren wij in een bod van € 402.087, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.881 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.429+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.087+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.191+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefblad 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefblad 18 in Grootegast bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 395.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefblad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.429
Verwachte verkoopprijs€ 402.087
Verwachte vraagprijs€ 388.881
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.429 zit Groot Hoefblad 18 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefblad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefblad 18 in Grootegast.

Wat is Groot Hoefblad 18 in Grootegast waard?
Groot Hoefblad 18 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.429 (bandbreedte € 347.978 – € 442.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 18 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefblad 18 in Grootegast is in oktober 2026 € 388.881 (bandbreedte € 369.437 – € 408.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefblad 18 in Grootegast?
Voor Groot Hoefblad 18 adviseren wij een bod van € 402.087 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefblad 18 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefblad 18 in Grootegast bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefblad 18 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefblad 18 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefblad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefblad 18 ligt rond € 395.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefblad 18?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefblad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.