Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 31

9861GG Grootegast

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.709
+8,7%
[ € 269.024 – € 342.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.647[ € 285.615 – € 315.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.856[ € 295.326 – € 326.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 31 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.709 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,7%
+€ 24.47512 maanden +8,7%
+€ 13.58012 mnd vs. NL +4,8%
Bovenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.709 voor Bovenweg 31 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 31 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.856. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.709.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 31
€ 310.856[ € 295.326 – € 326.412 ]
Verkoper houdt over€ 306.187−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.223+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 31 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 31
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 300.647[ € 285.615 – € 315.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 31 adviseren wij in een bod van € 310.856, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.647 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.709+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.856+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.399+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 31 in Grootegast bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 305.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.709
Verwachte verkoopprijs€ 310.856
Verwachte vraagprijs€ 300.647
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn
Noordwijkerweg 20
1925 · 177 m²
€ 270.131
Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 31 in Grootegast.

Wat is Bovenweg 31 in Grootegast waard?
Bovenweg 31 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.709 (bandbreedte € 269.024 – € 342.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 31 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 31 in Grootegast is in oktober 2026 € 300.647 (bandbreedte € 285.615 – € 315.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 31 in Grootegast?
Voor Bovenweg 31 adviseren wij een bod van € 310.856 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 31 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 31 in Grootegast bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 31 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 31 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 31 ligt rond € 305.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.