Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 24

9861HA Grootegast

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.244
+8,7%
[ € 275.655 – € 350.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.966[ € 292.568 – € 323.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.612[ € 302.515 – € 334.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 24 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.244 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,7%
+€ 25.07812 maanden +8,7%
+€ 13.91412 mnd vs. NL +4,8%
Kemphaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.244 voor Kemphaan 24 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 24 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.244.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 24
€ 318.612[ € 302.515 – € 334.358 ]
Verkoper houdt over€ 313.857−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.134+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 24 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 24
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 307.966[ € 292.568 – € 323.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 24 adviseren wij in een bod van € 318.612, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.966 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.612+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.543+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 307.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 24 in Grootegast bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.244
Verwachte verkoopprijs€ 318.612
Verwachte vraagprijs€ 307.966
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 439.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 24 in Grootegast.

Wat is Kemphaan 24 in Grootegast waard?
Kemphaan 24 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.244 (bandbreedte € 275.655 – € 350.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 24 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 24 in Grootegast is in oktober 2026 € 307.966 (bandbreedte € 292.568 – € 323.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 24 in Grootegast?
Voor Kemphaan 24 adviseren wij een bod van € 318.612 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 24 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 24 in Grootegast bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 24 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 24 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 24 ligt rond € 313.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.