Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 6

9861HA Grootegast

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.159
+8,7%
[ € 323.980 – € 412.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.089[ € 343.985 – € 380.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.330[ € 355.680 – € 393.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 6 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.159 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.47512 maanden +8,7%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +4,8%
Kemphaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.159 voor Kemphaan 6 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 6 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.159.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 6
€ 374.330[ € 355.680 – € 393.120 ]
Verkoper houdt over€ 368.962−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.967+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 6 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 6
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 362.089[ € 343.985 – € 380.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 6 adviseren wij in een bod van € 374.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.089 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.047+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 6 in Grootegast bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.159
Verwachte verkoopprijs€ 374.330
Verwachte vraagprijs€ 362.089
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.159 zit Kemphaan 6 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 6 in Grootegast.

Wat is Kemphaan 6 in Grootegast waard?
Kemphaan 6 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.159 (bandbreedte € 323.980 – € 412.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 6 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 6 in Grootegast is in oktober 2026 € 362.089 (bandbreedte € 343.985 – € 380.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 6 in Grootegast?
Voor Kemphaan 6 adviseren wij een bod van € 374.330 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 6 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 6 in Grootegast bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 6 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 6 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 6 ligt rond € 368.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.