Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 1

9861HB Grootegast

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.294
+8,7%
[ € 284.499 – € 362.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.699[ € 302.764 – € 334.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.854[ € 313.361 – € 346.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 1 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.294 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.88312 maanden +8,7%
+€ 14.36112 mnd vs. NL +4,8%
Kemphaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.294 voor Kemphaan 1 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 1 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.294.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 1
€ 328.854[ € 313.361 – € 346.346 ]
Verkoper houdt over€ 323.987−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.581+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 1 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 1
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 318.699[ € 302.764 – € 334.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 1 adviseren wij in een bod van € 328.854, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 318.699 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.854+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.297+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 318.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 1 in Grootegast bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.294
Verwachte verkoopprijs€ 328.854
Verwachte vraagprijs€ 318.699
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 1 in Grootegast.

Wat is Kemphaan 1 in Grootegast waard?
Kemphaan 1 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.294 (bandbreedte € 284.499 – € 362.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 1 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 1 in Grootegast is in oktober 2026 € 318.699 (bandbreedte € 302.764 – € 334.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 1 in Grootegast?
Voor Kemphaan 1 adviseren wij een bod van € 328.854 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 1 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 1 in Grootegast bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 1 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 1 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 1 ligt rond € 323.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.