Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 28

9861HC Grootegast

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.647
+8,7%
[ € 276.889 – € 352.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.387[ € 293.918 – € 324.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.996[ € 303.911 – € 335.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.647 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,7%
+€ 25.19012 maanden +8,7%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +4,8%
Leeuwerik 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.647 voor Leeuwerik 28 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 28 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.647.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 28
€ 319.996[ € 303.911 – € 335.901 ]
Verkoper houdt over€ 315.226−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.546+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 28 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 28
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 309.387[ € 293.918 – € 324.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 28 adviseren wij in een bod van € 319.996, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.387 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.647+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.996+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.996+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 28 zal in bij een vraagprijs van € 309.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 28 in Grootegast bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 314.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.647
Verwachte verkoopprijs€ 319.996
Verwachte vraagprijs€ 309.387
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 28 in Grootegast.

Wat is Leeuwerik 28 in Grootegast waard?
Leeuwerik 28 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.647 (bandbreedte € 276.889 – € 352.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 28 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 28 in Grootegast is in oktober 2026 € 309.387 (bandbreedte € 293.918 – € 324.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 28 in Grootegast?
Voor Leeuwerik 28 adviseren wij een bod van € 319.996 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 28 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 28 in Grootegast bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 28 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 28 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 28 ligt rond € 314.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 28?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.