Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 4

9861HC Grootegast

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.119
+8,7%
[ € 318.665 – € 405.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.210[ € 338.400 – € 374.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.126[ € 349.567 – € 386.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 4 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.119 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,7%
+€ 28.99112 maanden +8,7%
+€ 16.08512 mnd vs. NL +4,8%
Leeuwerik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.119 voor Leeuwerik 4 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 4 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.126. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.119.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 4
€ 368.126[ € 349.567 – € 386.364 ]
Verkoper houdt over€ 362.827−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.639+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 4 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 4
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 356.210[ € 338.400 – € 374.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 4 adviseren wij in een bod van € 368.126, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.210 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.119+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.126+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.532+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 4 in Grootegast bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.119
Verwachte verkoopprijs€ 368.126
Verwachte vraagprijs€ 356.210
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.119 zit Leeuwerik 4 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 4 in Grootegast.

Wat is Leeuwerik 4 in Grootegast waard?
Leeuwerik 4 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.119 (bandbreedte € 318.665 – € 405.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Grootegast is in oktober 2026 € 356.210 (bandbreedte € 338.400 – € 374.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 4 in Grootegast?
Voor Leeuwerik 4 adviseren wij een bod van € 368.126 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 4 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 4 in Grootegast bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 4 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 4 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 4 ligt rond € 362.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.