Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 21

9861HD Grootegast

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.486
+7,7%
[ € 307.548 – € 391.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.328[ € 338.894 – € 374.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 21 in Grootegast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.486 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,7%
+€ 25.11212 maanden +7,7%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +3,5%
Leeuwerik 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.486 voor Leeuwerik 21 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 21 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.486.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 21
€ 355.328[ € 338.894 – € 374.567 ]
Verkoper houdt over€ 350.169−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.585+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.169

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 21 in Grootegast staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 21
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 487.500[ € 335.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 21 adviseren wij in een bod van € 355.328, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.486+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.328+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.094+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 21 in Grootegast bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 349.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.486
Verwachte verkoopprijs€ 355.328
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 348.206
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 466.392
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 430.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootegast willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 21 in Grootegast.

Wat is Leeuwerik 21 in Grootegast waard?
Leeuwerik 21 in Grootegast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.486 (bandbreedte € 307.548 – € 391.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 21 in Grootegast?
Leeuwerik 21 in Grootegast staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 21 in Grootegast?
Voor Leeuwerik 21 adviseren wij een bod van € 355.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 21 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 21 in Grootegast bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 21 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 21 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 21 ligt rond € 349.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 21?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.