Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 7

9861HK Grootegast

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.125
+8,7%
[ € 359.150 – € 457.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.486[ € 382.362 – € 422.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.844[ € 393.068 – € 434.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.125 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,7%
+€ 32.67412 maanden +8,7%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +4,8%
Reiger 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.125 voor Reiger 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.844. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.125.

Verwachte verkoopprijs Reiger 7
€ 413.844[ € 393.068 – € 434.443 ]
Verkoper houdt over€ 408.042−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.271+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 402.486[ € 382.362 – € 422.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 7 adviseren wij in een bod van € 413.844, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.486 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.125+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.844+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.536+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 7 in Grootegast bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 408.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.125
Verwachte verkoopprijs€ 413.844
Verwachte vraagprijs€ 402.486
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.125 ligt Reiger 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reiger 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 7 in Grootegast.

Wat is Reiger 7 in Grootegast waard?
Reiger 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.125 (bandbreedte € 359.150 – € 457.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Reiger 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 402.486 (bandbreedte € 382.362 – € 422.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 7 in Grootegast?
Voor Reiger 7 adviseren wij een bod van € 413.844 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 7 in Grootegast bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 7 ligt rond € 408.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 7?
Huishoudens in de buurt van Reiger 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.