Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiber 12

9861HL Grootegast

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.697
+8,7%
[ € 330.613 – € 420.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.449[ € 350.977 – € 387.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.051[ € 362.910 – € 401.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiber 12 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.697 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,7%
+€ 30.07812 maanden +8,7%
+€ 16.68812 mnd vs. NL +4,8%
Eiber 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.697 voor Eiber 12 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiber 12 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.697.

Verwachte verkoopprijs Eiber 12
€ 382.051[ € 362.910 – € 401.110 ]
Verkoper houdt over€ 376.598−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.842+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiber 12 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Eiber 12
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 369.449[ € 350.977 – € 387.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.052 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiber 12 adviseren wij in een bod van € 382.051, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.449 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.697+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.051+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.154+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiber 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiber 12 in Grootegast bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 375.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiber 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.697
Verwachte verkoopprijs€ 382.051
Verwachte vraagprijs€ 369.449
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Lignelaan 20, 9861DE Grootegast
Lignelaan 20
2021 · 176 m²
€ 500.918
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.697 zit Eiber 12 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiber 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiber 12 in Grootegast.

Wat is Eiber 12 in Grootegast waard?
Eiber 12 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.697 (bandbreedte € 330.613 – € 420.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiber 12 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Eiber 12 in Grootegast is in oktober 2026 € 369.449 (bandbreedte € 350.977 – € 387.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiber 12 in Grootegast?
Voor Eiber 12 adviseren wij een bod van € 382.051 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiber 12 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Eiber 12 in Grootegast bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiber 12 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiber 12 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiber 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eiber 12 ligt rond € 375.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiber 12?
Huishoudens in de buurt van Eiber 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.