Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou

Woningwaarde Reigerstraat 19

9001EZ Grou

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.432
+2,3%
[ € 219.500 – € 279.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.910[ € 231.715 – € 256.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.078[ € 243.301 – € 268.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 19 in Grou heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.432 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds juli +0,2%
+€ 5.61012 maanden +2,3%
€ -3.00212 mnd vs. NL -1,2%
Reigerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.432 voor Reigerstraat 19 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 19 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 249.432.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 19
€ 255.078[ € 243.301 – € 268.911 ]
Verkoper houdt over€ 251.022−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.330+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 19 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 19
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 243.910[ € 231.715 – € 256.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 406.992[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 255.078, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.910 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.432+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.078+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.832+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 243.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 19 in Grou bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.432
Verwachte verkoopprijs€ 255.078
Verwachte vraagprijs€ 243.910
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlet 82, 9001HX Grou
De Vlet 82
1972 · 55 m²
€ 215.250
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.117
Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.432 is Reigerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 19 in Grou.

Wat is Reigerstraat 19 in Grou waard?
Reigerstraat 19 in Grou heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.432 (bandbreedte € 219.500 – € 279.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 19 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 19 in Grou is in augustus 2026 € 243.910 (bandbreedte € 231.715 – € 256.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 19 in Grou?
Voor Reigerstraat 19 adviseren wij een bod van € 255.078 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 19 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 19 in Grou bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 19 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 19 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 19 ligt rond € 249.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.