Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckerveld 7B

6271CL Gulpen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.711
+16,6%
[ € 286.626 – € 364.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.633[ € 302.701 – € 334.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.946[ € 316.020 – € 349.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckerveld 7B in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.711 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +1,3%
+€ 46.29212 maanden +16,6%
+€ 35.46712 mnd vs. NL +12,7%
Rijckerveld 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.711 voor Rijckerveld 7B in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckerveld 7B in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.711.

Verwachte verkoopprijs Rijckerveld 7B
€ 332.946[ € 316.020 – € 349.286 ]
Verkoper houdt over€ 328.034−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.755+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijckerveld 7B in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rijckerveld 7B
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 318.633[ € 302.701 – € 334.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckerveld 7B adviseren wij in een bod van € 332.946, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.633 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.946+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.593+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckerveld 7B zal in bij een vraagprijs van € 318.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckerveld 7B in Gulpen bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 325.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckerveld 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.711
Verwachte verkoopprijs€ 332.946
Verwachte vraagprijs€ 318.633
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijckerveld 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijckerveld 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckerveld 7B in Gulpen.

Wat is Rijckerveld 7B in Gulpen waard?
Rijckerveld 7B in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.711 (bandbreedte € 286.626 – € 364.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijckerveld 7B in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Rijckerveld 7B in Gulpen is in oktober 2026 € 318.633 (bandbreedte € 302.701 – € 334.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckerveld 7B in Gulpen?
Voor Rijckerveld 7B adviseren wij een bod van € 332.946 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckerveld 7B in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckerveld 7B in Gulpen bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckerveld 7B in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckerveld 7B in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckerveld 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijckerveld 7B ligt rond € 325.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckerveld 7B?
Huishoudens in de buurt van Rijckerveld 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.