Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsweg 17

6271PD Gulpen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.368
+16,6%
[ € 332.084 – € 422.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.114[ € 350.658 – € 387.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.807[ € 366.438 – € 405.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsweg 17 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.368 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,3%
+€ 53.63412 maanden +16,6%
+€ 41.09212 mnd vs. NL +12,7%
Kampsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.368 voor Kampsweg 17 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsweg 17 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.368.

Verwachte verkoopprijs Kampsweg 17
€ 385.807[ € 366.438 – € 405.011 ]
Verkoper houdt over€ 380.313−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.673+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsweg 17 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsweg 17
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 369.114[ € 350.658 – € 387.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsweg 17 adviseren wij in een bod van € 385.807, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.114 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.807+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsweg 17 in Gulpen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 377.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.368
Verwachte verkoopprijs€ 385.807
Verwachte vraagprijs€ 369.114
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsweg 17 in Gulpen.

Wat is Kampsweg 17 in Gulpen waard?
Kampsweg 17 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.368 (bandbreedte € 332.084 – € 422.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsweg 17 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Kampsweg 17 in Gulpen is in oktober 2026 € 369.114 (bandbreedte € 350.658 – € 387.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsweg 17 in Gulpen?
Voor Kampsweg 17 adviseren wij een bod van € 385.807 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsweg 17 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsweg 17 in Gulpen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsweg 17 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsweg 17 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kampsweg 17 ligt rond € 377.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kampsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.