Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsweg 9

6271PD Gulpen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.671
+16,6%
[ € 263.710 – € 335.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.152[ € 278.494 – € 307.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.335[ € 290.748 – € 321.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsweg 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.671 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +1,3%
+€ 42.59112 maanden +16,6%
+€ 32.63112 mnd vs. NL +12,7%
Kampsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.671 voor Kampsweg 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsweg 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.671.

Verwachte verkoopprijs Kampsweg 9
€ 306.335[ € 290.748 – € 321.354 ]
Verkoper houdt over€ 301.715−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.612+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsweg 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsweg 9
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 293.152[ € 278.494 – € 307.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsweg 9 adviseren wij in een bod van € 306.335, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.152 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.335+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.652+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsweg 9 in Gulpen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 299.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.671
Verwachte verkoopprijs€ 306.335
Verwachte vraagprijs€ 293.152
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.671 is Kampsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsweg 9 in Gulpen.

Wat is Kampsweg 9 in Gulpen waard?
Kampsweg 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.671 (bandbreedte € 263.710 – € 335.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsweg 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Kampsweg 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 293.152 (bandbreedte € 278.494 – € 307.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsweg 9 in Gulpen?
Voor Kampsweg 9 adviseren wij een bod van € 306.335 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsweg 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsweg 9 in Gulpen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsweg 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsweg 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kampsweg 9 ligt rond € 299.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kampsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.