Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenakerweg 18

6271PE Gulpen

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.198
+16,6%
[ € 426.974 – € 543.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.245[ € 452.433 – € 500.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.320[ € 469.625 – € 519.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenakerweg 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.198 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,3%
+€ 68.95912 maanden +16,6%
+€ 52.83312 mnd vs. NL +12,7%
Slenakerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.198 voor Slenakerweg 18 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenakerweg 18 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.198.

Verwachte verkoopprijs Slenakerweg 18
€ 494.320[ € 469.625 – € 519.059 ]
Verkoper houdt over€ 487.632−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.356+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenakerweg 18 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Slenakerweg 18
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 476.245[ € 452.433 – € 500.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenakerweg 18 adviseren wij in een bod van € 494.320, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.245 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.198+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.320+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.036+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenakerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenakerweg 18 in Gulpen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 485.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenakerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.198
Verwachte verkoopprijs€ 494.320
Verwachte vraagprijs€ 476.245
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 604.304
Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 651.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.198 zit Slenakerweg 18 in het middensegment van Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slenakerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenakerweg 18 in Gulpen.

Wat is Slenakerweg 18 in Gulpen waard?
Slenakerweg 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.198 (bandbreedte € 426.974 – € 543.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenakerweg 18 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Slenakerweg 18 in Gulpen is in oktober 2026 € 476.245 (bandbreedte € 452.433 – € 500.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenakerweg 18 in Gulpen?
Voor Slenakerweg 18 adviseren wij een bod van € 494.320 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenakerweg 18 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Slenakerweg 18 in Gulpen bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenakerweg 18 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenakerweg 18 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenakerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Slenakerweg 18 ligt rond € 485.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenakerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Slenakerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.