Huiswaardemeter

Woningwaarde Euverem 18

6271PK Gulpen

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.479
+16,6%
[ € 424.582 – € 540.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.222[ € 449.561 – € 496.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.917[ € 467.094 – € 516.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Euverem 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.479 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.124Sinds september +1,3%
+€ 68.57212 maanden +16,6%
+€ 52.53712 mnd vs. NL +12,7%
Euverem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.479 voor Euverem 18 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euverem 18 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.479.

Verwachte verkoopprijs Euverem 18
€ 491.917[ € 467.094 – € 516.261 ]
Verkoper houdt over€ 485.256−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.905+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euverem 18 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Euverem 18
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 473.222[ € 449.561 – € 496.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euverem 18 adviseren wij in een bod van € 491.917, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.222 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.513+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euverem 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euverem 18 in Gulpen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 482.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euverem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.479
Verwachte verkoopprijs€ 491.917
Verwachte vraagprijs€ 473.222
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.479 zit Euverem 18 in het middensegment van Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Euverem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euverem 18 in Gulpen.

Wat is Euverem 18 in Gulpen waard?
Euverem 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.479 (bandbreedte € 424.582 – € 540.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euverem 18 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Euverem 18 in Gulpen is in oktober 2026 € 473.222 (bandbreedte € 449.561 – € 496.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Euverem 18 in Gulpen?
Voor Euverem 18 adviseren wij een bod van € 491.917 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euverem 18 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Euverem 18 in Gulpen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euverem 18 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euverem 18 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euverem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Euverem 18 ligt rond € 482.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euverem 18?
Huishoudens in de buurt van Euverem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.