Huiswaardemeter

Woningwaarde Euverem 32

6271PK Gulpen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.609
+16,6%
[ € 386.856 – € 492.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.349[ € 409.782 – € 452.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.028[ € 425.354 – € 470.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Euverem 32 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.609 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +1,3%
+€ 62.48012 maanden +16,6%
+€ 47.87012 mnd vs. NL +12,7%
Euverem 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.609 voor Euverem 32 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euverem 32 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.609.

Verwachte verkoopprijs Euverem 32
€ 448.028[ € 425.354 – € 470.127 ]
Verkoper houdt over€ 441.850−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.139+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euverem 32 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Euverem 32
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 431.349[ € 409.782 – € 452.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euverem 32 adviseren wij in een bod van € 448.028, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.349 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.609+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.028+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.429+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euverem 32 zal in bij een vraagprijs van € 431.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euverem 32 in Gulpen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 439.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euverem 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.609
Verwachte verkoopprijs€ 448.028
Verwachte vraagprijs€ 431.349
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEuverem, Pesaken, Billinghuizen en Water→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (15%)
D (31%)
E (30%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water

Dagelijkse voorzieningen liggen in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Euverem 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Euverem 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euverem 32 in Gulpen.

Wat is Euverem 32 in Gulpen waard?
Euverem 32 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.609 (bandbreedte € 386.856 – € 492.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euverem 32 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Euverem 32 in Gulpen is in oktober 2026 € 431.349 (bandbreedte € 409.782 – € 452.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Euverem 32 in Gulpen?
Voor Euverem 32 adviseren wij een bod van € 448.028 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euverem 32 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Euverem 32 in Gulpen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euverem 32 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euverem 32 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euverem 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Euverem 32 ligt rond € 439.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euverem 32?
Huishoudens in de buurt van Euverem 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Water heeft 18% van de woningen zonnepanelen.