Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenboomsweg 39

6143AB Guttecoven

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.917
+7,5%
[ € 325.527 – € 414.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.144[ € 344.037 – € 380.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.856[ € 358.831 – € 396.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenboomsweg 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.917 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.82412 maanden +7,5%
+€ 12.49312 mnd vs. NL +3,6%
Beukenboomsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.917 voor Beukenboomsweg 39 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenboomsweg 39 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.917.

Verwachte verkoopprijs Beukenboomsweg 39
€ 377.856[ € 358.831 – € 396.602 ]
Verkoper houdt over€ 372.450−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.563+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenboomsweg 39 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenboomsweg 39
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 362.144[ € 344.037 – € 380.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenboomsweg 39 adviseren wij in een bod van € 377.856, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.144 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.917+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.856+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.749+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenboomsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 362.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenboomsweg 39 in Guttecoven bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 369.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenboomsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.917
Verwachte verkoopprijs€ 377.856
Verwachte vraagprijs€ 362.144
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.917 zit Beukenboomsweg 39 in het middensegment van Guttecoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenboomsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven.

Wat is Beukenboomsweg 39 in Guttecoven waard?
Beukenboomsweg 39 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.917 (bandbreedte € 325.527 – € 414.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven is in oktober 2026 € 362.144 (bandbreedte € 344.037 – € 380.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenboomsweg 39 in Guttecoven?
Voor Beukenboomsweg 39 adviseren wij een bod van € 377.856 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenboomsweg 39 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenboomsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Beukenboomsweg 39 ligt rond € 369.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenboomsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Beukenboomsweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.