Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersestraat 31

6143AL Guttecoven

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.230
+6,6%
[ € 441.962 – € 562.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.836[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersestraat 31 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.230 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds mei +0,6%
+€ 30.90012 maanden +6,6%
+€ 10.91312 mnd vs. NL +2,3%
Veersestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.230 voor Veersestraat 31 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersestraat 31 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.230.

Verwachte verkoopprijs Veersestraat 31
€ 511.836[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 504.956−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.223+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.956

Wat is de vraagprijs?

Veersestraat 31 in Guttecoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Vraagprijs Veersestraat 31
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersestraat 31 adviseren wij in een bod van € 511.836, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.230+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.836+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.428+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersestraat 31 in Guttecoven bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 502.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.230
Verwachte verkoopprijs€ 511.836
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (27%)
D (16%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 319.523
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 315.497
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.230 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veersestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersestraat 31 in Guttecoven.

Wat is Veersestraat 31 in Guttecoven waard?
Veersestraat 31 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.230 (bandbreedte € 441.962 – € 562.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de vraagprijs van Veersestraat 31 in Guttecoven?
Veersestraat 31 in Guttecoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersestraat 31 in Guttecoven?
Voor Veersestraat 31 adviseren wij een bod van € 511.836 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersestraat 31 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veersestraat 31 in Guttecoven bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersestraat 31 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersestraat 31 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Veersestraat 31 ligt rond € 502.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Veersestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.