Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersestraat 14

6143AN Guttecoven

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.657
+7,5%
[ € 308.578 – € 392.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.037[ € 325.885 – € 360.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.446[ € 340.224 – € 376.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersestraat 14 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.657 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.47912 maanden +7,5%
+€ 11.84212 mnd vs. NL +3,6%
Veersestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.657 voor Veersestraat 14 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersestraat 14 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.657.

Verwachte verkoopprijs Veersestraat 14
€ 358.446[ € 340.224 – € 376.037 ]
Verkoper houdt over€ 353.253−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.765+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersestraat 14 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Veersestraat 14
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 343.037[ € 325.885 – € 360.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.389[ € 1.319 – € 1.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersestraat 14 adviseren wij in een bod van € 358.446, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.037 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.446+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.368+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 343.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersestraat 14 in Guttecoven bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 350.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.657
Verwachte verkoopprijs€ 358.446
Verwachte vraagprijs€ 343.037
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Einighauserweg 14, 6143BP Guttecoven
Einighauserweg 14
1932 · 185 m²
€ 498.061
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.657 zit Veersestraat 14 in het middensegment van Guttecoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veersestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersestraat 14 in Guttecoven.

Wat is Veersestraat 14 in Guttecoven waard?
Veersestraat 14 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.657 (bandbreedte € 308.578 – € 392.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersestraat 14 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Veersestraat 14 in Guttecoven is in oktober 2026 € 343.037 (bandbreedte € 325.885 – € 360.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersestraat 14 in Guttecoven?
Voor Veersestraat 14 adviseren wij een bod van € 358.446 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersestraat 14 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veersestraat 14 in Guttecoven bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersestraat 14 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersestraat 14 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Veersestraat 14 ligt rond € 350.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veersestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.