Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersestraat 38

6143AN Guttecoven

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.286
+7,5%
[ € 378.652 – € 481.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.180[ € 401.071 – € 443.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.547[ € 416.312 – € 460.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersestraat 38 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.286 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.03812 maanden +7,5%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +3,6%
Veersestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.286 voor Veersestraat 38 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersestraat 38 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.286.

Verwachte verkoopprijs Veersestraat 38
€ 438.547[ € 416.312 – € 460.134 ]
Verkoper houdt over€ 432.473−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.468+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersestraat 38 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Veersestraat 38
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 422.180[ € 401.071 – € 443.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersestraat 38 adviseren wij in een bod van € 438.547, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.180 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.286+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.547+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.474+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 422.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersestraat 38 in Guttecoven bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 430.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.286
Verwachte verkoopprijs€ 438.547
Verwachte vraagprijs€ 422.180
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.286 ligt Veersestraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veersestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersestraat 38 in Guttecoven.

Wat is Veersestraat 38 in Guttecoven waard?
Veersestraat 38 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.286 (bandbreedte € 378.652 – € 481.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersestraat 38 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Veersestraat 38 in Guttecoven is in oktober 2026 € 422.180 (bandbreedte € 401.071 – € 443.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersestraat 38 in Guttecoven?
Voor Veersestraat 38 adviseren wij een bod van € 438.547 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersestraat 38 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veersestraat 38 in Guttecoven bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersestraat 38 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersestraat 38 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Veersestraat 38 ligt rond € 430.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Veersestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.