Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersestraat 48

6143AN Guttecoven

341 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.733
+7,5%
[ € 296.325 – € 377.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.452[ € 312.979 – € 345.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.175[ € 326.750 – € 361.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersestraat 48 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.733 (€ 987 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.50712 maanden +7,5%
+€ 11.37212 mnd vs. NL +3,6%
Veersestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.733 voor Veersestraat 48 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersestraat 48 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.733.

Verwachte verkoopprijs Veersestraat 48
€ 344.175[ € 326.750 – € 361.146 ]
Verkoper houdt over€ 339.139−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.209+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersestraat 48 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Veersestraat 48
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 329.452[ € 312.979 – € 345.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 918 – € 1.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersestraat 48 adviseren wij in een bod van € 344.175, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.452 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.175+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersestraat 48 in Guttecoven bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 336.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.733
Verwachte verkoopprijs€ 344.175
Verwachte vraagprijs€ 329.452
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Straatbeeld van Vrijheidslaan 16, 6141BP Limbricht
Vrijheidslaan 16
1973 · 366 m²
€ 565.877
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veersestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersestraat 48 in Guttecoven.

Wat is Veersestraat 48 in Guttecoven waard?
Veersestraat 48 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.733 (bandbreedte € 296.325 – € 377.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersestraat 48 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Veersestraat 48 in Guttecoven is in oktober 2026 € 329.452 (bandbreedte € 312.979 – € 345.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 987.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersestraat 48 in Guttecoven?
Voor Veersestraat 48 adviseren wij een bod van € 344.175 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersestraat 48 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veersestraat 48 in Guttecoven bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersestraat 48 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersestraat 48 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Veersestraat 48 ligt rond € 336.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Veersestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.