Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstraat 4

6143AR Guttecoven

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.657
+6,6%
[ € 268.098 – € 341.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.299[ € 283.384 – € 313.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.070[ € 295.570 – € 326.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstraat 4 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.657 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,6%
+€ 18.74412 maanden +6,6%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +2,3%
Rijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.657 voor Rijstraat 4 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstraat 4 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.657.

Verwachte verkoopprijs Rijstraat 4
€ 311.070[ € 295.570 – € 326.682 ]
Verkoper houdt over€ 306.398−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.441+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.398

Wat is de vraagprijs?

Rijstraat 4 in Guttecoven staat in te koop voor € 298.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Vraagprijs Rijstraat 4
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 298.299[ € 283.384 – € 313.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 311.070, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 298.299 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.624+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstraat 4 in Guttecoven bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.657
Verwachte verkoopprijs€ 311.070
Vraagprijs€ 298.299
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (27%)
D (16%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 315.497
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 319.523
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 394.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstraat 4 in Guttecoven.

Wat is Rijstraat 4 in Guttecoven waard?
Rijstraat 4 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.657 (bandbreedte € 268.098 – € 341.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de vraagprijs van Rijstraat 4 in Guttecoven?
Rijstraat 4 in Guttecoven staat in juni 2026 te koop voor € 298.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstraat 4 in Guttecoven?
Voor Rijstraat 4 adviseren wij een bod van € 311.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstraat 4 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstraat 4 in Guttecoven bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstraat 4 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstraat 4 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rijstraat 4 ligt rond € 304.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rijstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.