Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnrankenstraat 10A

6143BA Guttecoven

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.010
+7,5%
[ € 161.929 – € 206.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.680[ € 170.696 – € 188.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.445[ € 178.889 – € 197.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.010 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,6%
+€ 12.84612 maanden +7,5%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +3,6%
Wijnrankenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.010 voor Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.010.

Verwachte verkoopprijs Wijnrankenstraat 10A
€ 188.445[ € 178.889 – € 197.720 ]
Verkoper houdt over€ 185.122−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.364+€ 5.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnrankenstraat 10A
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 179.680[ € 170.696 – € 188.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnrankenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 188.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.680 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.867+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnrankenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 179.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 184.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnrankenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.010
Verwachte verkoopprijs€ 188.445
Verwachte vraagprijs€ 179.680
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.010 is Wijnrankenstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijnrankenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven.

Wat is Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven waard?
Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.010 (bandbreedte € 161.929 – € 206.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven is in oktober 2026 € 179.680 (bandbreedte € 170.696 – € 188.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven?
Voor Wijnrankenstraat 10A adviseren wij een bod van € 188.445 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnrankenstraat 10A in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnrankenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wijnrankenstraat 10A ligt rond € 184.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnrankenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Wijnrankenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.