Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6143BB Guttecoven

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.987
+7,5%
[ € 369.589 – € 470.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.009[ € 391.409 – € 432.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.119[ € 406.674 – € 449.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.987 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.31912 maanden +7,5%
+€ 14.18412 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.987 voor Kerkstraat 13 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.987.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 428.119[ € 406.674 – € 449.481 ]
Verkoper houdt over€ 422.160−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.831+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 412.009[ € 391.409 – € 432.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 428.119, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.009 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.525+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Guttecoven bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 419.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.987
Verwachte verkoopprijs€ 428.119
Verwachte vraagprijs€ 412.009
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.987 ligt Kerkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guttecoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Guttecoven.

Wat is Kerkstraat 13 in Guttecoven waard?
Kerkstraat 13 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.987 (bandbreedte € 369.589 – € 470.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Guttecoven is in oktober 2026 € 412.009 (bandbreedte € 391.409 – € 432.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Guttecoven?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 428.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Guttecoven bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 419.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.